Wir bieten Investoren eine umfassende Untersuchung von Grundstücken zur Risikoverminderung im Falle spezifischer Besonderheiten des Grundstücks an. Davon sind folgende Leistungen umfasst: Untersuchung der Außeninfrastruktur, Untersuchung der unterirdischen Kommunikationen, Einschätzung der Möglichkeiten zum Bebauen des Grundstücks, Höhen, bebaute Flächen, Intensität des Bebauens, usw.

• Geodäsie
  - Vorstellung von drei führenden geodätischen Unternehmen, zur geodätischen Aufnahme des Terrains, Nachbarstraßen, Schluchten usw.;
  - Zurverfügungstellung eines Vertragsentwurfs mit dem Unternehmen, das das beste Angebot eingereicht hat;
• Geologie
  - Vorstellung von drei führenden Unternehmen, die einen vollständigen geologischen Bericht (Bohrungen vor Ort, physische und chemische Analyse der Proben) erstatten;
  - Zurverfügungstellung eines Vertragsentwurfs mit dem Unternehmen, das das beste Angebot eingereicht hat;
• Wasser und Kanalisation
  - Einholen einer Stellungnahme der entsprechenden Gesellschaft „W i K“ [Wasser und Kanalisation] und anschließend Abschluss eines Vorvertrages mitdieser Gesellschaft;
• Elektrizität
  - Einholen einer Stellungnahme der einschlägigen Elektroverteilungsgesellschaft und anschließend Abschluss eines Vorvertrages mit dieser Gesellschaft;
• Gasversorgung
  - Einholen einer Stellungnahme der einschlägigen Gasverteilungsgesellschaft und anschließend Abschluss eines Vorvertrages mit dieser Gesellschaft;
• Telefonanschlüsse und Internet
  - Gespräche mit BTK [Bulgarische Telekommunikationsgesellschaft] (und auf Wunsch des Investors auch mit anderen Festnetzanbietern). Vertrag mit dem ausgewählten Anbieter.

• Einholen von Angeboten von drei Bauaufsichtsunterhnehmen
• Vertragsentwurf mit dem Gewinner
• Berichterstattung über die Übereinstimmung des Entwurfs mit dem Projekt
• Abstimmung des Projekts mit der entsprechenden Gemeinde;
• Erhalt einer „Baugenehmigung“
• Abstimmung des Projekts mit den sanitären Behörden und dem Feuerwehrdienst
• Abstimmung von Projekten über Außenkommunikationen mit allen Stellen und Behörden
• Beauftragung eines Unternehmens für Bauaufsicht
• Erhalt einer Baugenehmigung für die Außenkommunikationen
• Sicherstellung von Protokollen zu „Baulinie und Niveau“ – letztes Dokument, vor Baubeginn.

• Erstellung eines Fahrplans zur Durchführung der Bauausschreibungen und Abstimmung mit dem Investor (gewöhnlich sind das 20 bis 45 Ausschreibungen);
• Erstellung einer Liste mit ausgewählten Firmen;
• Vorbereitung von Ausschreibungsunterlagen, Verträgen, Angeboten; Abstimmung mit dem Investor;
• Durchführung von Ausschreibungen (20 bis 45) und Empfehlungen an dem Investor. Vorbereitung der Verträge , Abstimmung der Anlagen, usw.;
• Vorbereitung und Erstellung der Regelungen über „Zugang zur Baustelle“;
• Verwaltung der Baustelle, Koordinierung zwischen allen teilnehmenden Baufirmen. Koordinierung zwischen Bauleuten, Projektanten, Aufsehern, Inverstor;
• Vorstellung von drei oder mehreren Bewachungsunternehmen und Auswahl der Bewachung der Baustelle;
• Versorgung der Baustelle mit Bauwasser und Strom während der Bautätigkeiten;
• Kontrolle der Fristen sowie der Qualität der Bauausführung;
• Rechtzeitige Anschaffung aller notwendigen Papiere im Lauf der Bauarbeiten;
• Rechtzeitige Anschaffung aller notwendigen Papiere im Lauf der Bauarbeiten;
• Abmessung, Abrechnung und Erstellung von Akten über erledigte Bau- und Montagearbeiten, beziehungsweise Nichtabnahme von mangelhaften Arbeiten und Anordnung von Nachbesserungen oder Abrissen;
• Überwachung der Einhaltung der Verträge und des Budgets der Baustelle;
• Veranstaltung wöchentlicher Besprechungen mit Auftragnehmern, Projektanten und Aufsehern;
• Vorbereitung der Unterlagen und Einberufung des Staatlichen Abnahmeausschusses, Erhalt der Akte №16 und „Nutzungsgenehmigung“;
• Sollte das Objekt veräußert oder vermietet werden, kann sich der Manager an den Gesprächen (in technischen Fragen) zwischen Investor, Käufer/Mieter und Projektant beteiligen, um den Vorgang im Namen des Investors zu steuern