Можем да предложим на Инвеститора предварително проучване на терени с цел намаляване на риска, в случай че парцелът има специфични особености.

Това включва:

• обследване на външната инфраструктура;
• подземни комуникации;
• възможности за застрояване на парцела;
• височини;
• застроени площи;
• интензивност на застрояване.

• Геодезия
  - Оферти от 3 водещи геодезически фирми, за геодезическо заснемане на терена, околни улици, дерета и т.н.;
  - Предложение (форлаге) за договор с този, предложил най-добра оферта;
• Геология
  - Предложение от 3 водещи фирми изготвящи цялостен геоложки доклад (сондажи на място, физически и химически анализ на пробите);
  - Предложение (форлаге) за договор с фирмата, предложила най-добра оферта;
• Вода и канал
  - Осигуряване на становище от съответното дружество „В и К”, а по-късно и предварителен договор с него;
• Електричество
  - Осигуряване на становище от съответното Електроразпределително дружество, а по-късно и предварителен договор с него;
• Газификация
  - Осигуряване на становище от съответното Газоразпределително дружество, а по-късно и предварителен договор с него;
• Телефони и интернет
  - Разговори с БТК (а по желание на Инвеститора и с други оператори на фиксирани мрежи). Договор с избрания оператор.

• Осигуряване на оферти от три фирми за „Строителен надзор”
• Договор с победителя (форлаге)
• Изготвяне от него на „доклад за съответствие на проекта”
• Съгласуване със съответната Община на проекта;
• Получаване на „Разрешение за строеж”
• Съгласуване на проекта със санитарните власти и пожарната служба
• Съгласуване на проектите за външни комуникации с всички инстанции и служби, които ги съгласуват
• Осигуряване на фирма за „строителен надзор” и „доклади за съответствие на проектите” за външните връзки
• Получаване на „разрешение за строеж” за външните комуникации
• Осигуряване на протоколи за „строителна линия и ниво” – последния документ, предхождащ строежа.

• Изготвяне на график за провеждане на търговете за строителство и съгласуване с Инвеститора (обикновено търговете са от 20 до 45);
• Изготвяне на листа с фирми участници, които Проектмениджърът възнамерява да покани и съгласува с Инвеститора;
• Подготовка на тръжните документи, договори, предложения и т.н. и съгласуване с Инвеститора;
• Провеждане на търгове (от 20 до 45) и препоръки към Инвеститора за победители в тях. Подготовка на договорите с тях, уточняване на приложенията и т.н.;
• Подготовка и изработване на правилника за „достъп до строителната площадка”;
• Управление на строителната площадка, координация между всички строителни фирми – участници. Координация между строители, проектанти, надзорници, Инвеститор;
• Предложение (оферти) към Инвеститора от три или повече охранителни фирми и избор на охрана на обекта;
• Осигуряване на обекта с временна вода и временен ток по време на строителството;
• Измерване, отчитане, актуване и подготовка на документите за плащане на извършени и приети от нас СМР;
• Контролира сроковете, качеството на изпълнение и вида на вложените материали и съоръжения – дали отговарят на описаните в договора и приложенията към него;
• Следи за своевременно набавяне на всички документи – актове за скрити работи, сертификати за произход и т.н.;
• Измерва, отчита и актува завършени СМР на изпълнителите и подготвя документите за заплащането им от Инвеститора, респективно отказва да приеме лошо изпълнени работи и нарежда поправката им или разрушаването им;
• Следи за спазването на договорите и бюджета на обекта;
• Организира ежеседмични оперативки с изпълнители, проектанти и надзорници (и с Инвеститора, ако той желае);
• Подготвя документацията и организира Държавна Приемателна Комисия, получаването на акт №16 и „разрешение за ползване”;
• Ако обектът се продава или отдава под наем Мениджърът може да участва в разговорите (по техническите въпроси) между Инвеститора, Купувач/ Наемател, Проектант, с оглед да контролира процеса от името на Инвеститора:

- искани промени от клиента,
- препроектиране за нуждите на клиента,
- ново съгласуване и одобряване на проектите в инстанциите
- корекции на строителството на обекта,
- корекции в срока и в бюджета на обекта.